Bodega / Nave Industrial en Renta – Autopista Querétaro–México<div><br></div><div>Ubicada en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía, esta nave industrial ofrece infraestructura moderna, amplios accesos y altura libre ideal para operaciones logísticas y de almacenamiento.</div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>Área disponible: 4,200 m²</div><div>Área exterior: 5,228 m²</div><div>Altura libre: 9.21 m</div><div>Estacionamiento: 51 cajones (proporcionales al área rentada)</div><div>Accesos y Andenes:</div><div>2 accesos principales con estacionamiento independiente</div><div>3 rampas niveladoras (andenes a 1.22 m de altura)</div><div>1 cortina de acceso para vans</div><div>3 cortinas seccionadoras con sellos de protección (mecánicas)</div><div>3 puertas de emergencia perimetrales</div><div><br></div><div>&nbsp;Construcción y Materiales:</div><div><br></div><div>Sistema constructivo: Muros Tilt Up</div><div>Cubierta: Lámina KR-18 con recubrimiento térmico</div><div>Pisos: Concreto MR42, resistencia a compresión 400 kg/cm²</div><div>Iluminación: Luminarias LED + 40% de luminosidad natural (lámina traslúcida)</div><div>Seguridad e Infraestructura</div><div>Sistema contra incendios (PCI)</div><div>Bomba de 750 gal. + preparación para bomba de 2,000 gal.</div><div>Equipos de extracción:</div><div>Ventilación con 6 renovaciones de aire por hora</div><div>Precio de renta: USD $12.5/m² + 10% de mantenimiento</div><div><br></div><div>Ventajas Competitivas:</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica sobre la Autopista Querétaro–México</div><div>Accesos amplios y funcionales</div><div>Altura libre óptima para maniobras y almacenaje</div><div>Nave lista para operación inmediata</div><div><br><br></div><br>