¡Oportunidad Única para Desarrolladores!<br><br>Terreno en venta con proyecto ejecutivo y avances administrativos<br><br>Ubicación: Avenida Cuauhtémoc – Colonia Narvarte Poniente, Ciudad de México<br><br><br>Características del Terreno<br>&nbsp;&nbsp; &nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Superficie total: 357.92 m²<br>&nbsp;&nbsp; &nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Frente: 12 metros<br>&nbsp;&nbsp; &nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Fondo: 30 metros<br>&nbsp;&nbsp; &nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Uso de suelo: Habitacional vertical (vigente por 2 a 3 meses)<br><br>Ubicado sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, este terreno es ideal para desarrollar un edificio de departamentos en una de las zonas con mayor demanda inmobiliaria de la Ciudad de México.<br><br>Proyecto Ejecutivo Incluido<br><br>Se cuenta con un proyecto arquitectónico y ejecutivo ya elaborado para:<br>&nbsp;&nbsp; &nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Edificio de 7 niveles<br>&nbsp;&nbsp; &nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp; 28 departamentos (cada uno con su propio cajón de estacionamiento)<br>&nbsp;&nbsp; &nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Acceso peatonal con vestíbulo y caseta de vigilancia<br>&nbsp;&nbsp; &nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Escaleras y elevador desde semisótano hasta nivel 7<br>&nbsp;&nbsp; &nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Departamento muestra construido, ideal para presentación a clientes e inversionistas<br><br>Ubicación Estratégica<br><br>La Colonia Narvarte Poniente ofrece:<br>&nbsp;&nbsp; &nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Alta plusvalía y demanda habitacional<br>&nbsp;&nbsp; &nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Cercanía a parques, centros comerciales, cafés, restaurantes y supermercados<br>&nbsp;&nbsp; &nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Excelente conectividad: metro, metrobús y avenidas principales (Eje 4, Xola, Viaducto)<br><br><br>Ventajas<br>&nbsp;&nbsp; &nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Proyecto ejecutivo listo para reactivarse<br>&nbsp;&nbsp; &nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Trámites administrativos ya avanzados<br>&nbsp;&nbsp; &nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Terreno con dictamen de demolición vigente<br>&nbsp;&nbsp; &nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ubicación privilegiada sobre avenida principal<br>&nbsp;&nbsp; &nbsp;•&nbsp;&nbsp;&nbsp; Inversión segura en zona de alta demanda<br>